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  • 宅基地究竟能不能过户给别人?这五个条件缺一不可,你符合吗?

    发布时间: 2021-09-30 01:09首页:主页 > 农业 > 阅读()
    本文摘要:各位农民的朋友相信你们周围现在不会经常发生这种情况。那是亲戚家在街上买房子,因为个人原因要求在街上扎根,想把老家的宅地交给别人。 但是,现在很多人都有这样的想法,住宅基地的过客不像卖房子的过客那样…农民的朋友们相信你们周围现在不会经常发生这种情况。那是亲戚家在街上买房子,因为个人原因在街上扎根,想把老家的住宅基地交给别人。但是,现在很多人都有这样的想法,住宅基地的过客不像卖房子那么简单,快点理解吧。宅基地到底能过家吗?

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    各位农民的朋友相信你们周围现在不会经常发生这种情况。那是亲戚家在街上买房子,因为个人原因要求在街上扎根,想把老家的宅地交给别人。

    但是,现在很多人都有这样的想法,住宅基地的过客不像卖房子的过客那样…农民的朋友们相信你们周围现在不会经常发生这种情况。那是亲戚家在街上买房子,因为个人原因在街上扎根,想把老家的住宅基地交给别人。但是,现在很多人都有这样的想法,住宅基地的过客不像卖房子那么简单,快点理解吧。宅基地到底能过家吗?大家必须理解农村宅基地、宅基地所有权、宅基地使用权、地面住宅所有权的概念。

    根据国家法律,宅基地所有权和使用权分离,宅基地所有权不要在意。那是集体还是国家。

    我们所说的家庭只是把住宅基地的使用权和地上住宅的所有权交给别人。也就是说,宅基地可以通过户口,但必须满足以下两个基本条件:1.卖方和买方是本村村民2.买方家里没有宅基地,符合建设条件。在这里,请注意农民个人之间不能个人转让或过家。

    根据土地回顾住宅的原则,住宅过户后,住宅基地的使用权也适当转让。住宅基地过户后,可以申请人吗宅基地转让后,就不能再申请人了。

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    1.农村村民一庭不能享受住宅基地,其住宅基地面积不得达到省、自治区、直辖市规定的标准。2.农村村民开辟住宅,应符合乡(镇)土地利用总体规划,尽量用于原住宅基地和村内空地。3.农村村民住宅用地经乡(镇)人民政府审查,县级人民政府批准后,其中涉及闲置农地的,按本法第44条规定申请审查。

    农村村民背叛、租赁住宅后,再次申请人住宅基地的,未经批准。过户前必须考虑正确的事情。

    过户不符合条件1.让人享受两处以上农村住宅2.同一集体经济的组织内部成员转让3.受让人没有住宅和住宅基地,符合住宅基地使用权分配条件4.转让不道德同意集体组织的同意5.住宅基地使用权根据住宅全部转让。户籍手续1.原宅地和现宅地使用者联合向村民委员会申请人2.村委会向国土资源所申请人3.国土资源所地籍调查或国土局地籍调查,审查15天。户籍由所报国土资源局审查,需要提交以下资料:1.原土地使用者身份证明2.现土地使用者身份证明3.变更理由4.集体土地使用权证明5.村委会对现土地使用者资格审查意见的具体情况可咨询当地国土管理部门。主要涉及纠纷农村宅基地转让纠纷事件的实践,宅基地转让纠纷主要包括转让人和受让人不符合宅基地转让条件而违反合同的村委会批准后违反宪法的宅基地转让涉及征集等补偿问题的纠纷城镇居民出售农村住宅等。

    农村宅基地转让相关问题复杂,大家在开展宅基地转让时要小心,不要因不了解政策而遭受不必要的损失。农村宅基地转让、继承、户籍转让、申请人等问题还没有统一的规范,各地政策也不同,有的可以户籍转让,有的可以严格的户籍不支付费用,有的不根据当地实际支付费用。因此,我们整理的内容意味着作为参考,如果有想法的话必须向当地国土部门咨询。


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